17 июня в городской администрации состоялись публичные слушания о внесении изменений в Генеральный план Коврова. Информационные материалы к проекту изменений, разработанному ООО «НПО «Южный градостроительный центр» по техническому заданию администрации, были размещены на официальном сайте администрации города Коврова, ознакомиться с ними можно было и непосредственно в управлении строительства и архитектуры.
В слушаниях приняли участие городские архитекторы и проектировщики, жители Коврова, сотрудники администрации города, руководители и заместители главы администрации. Вела слушания и.о. начальника управления строительства и архитектуры, начальник отдела архитектуры и генерального планирования Ольга Канивец. О планируемых изменениях участникам рассказал заместитель директора ООО «НПО «Южный градостроительный центр» Андрей Прохоров. Он отметил, что большинство правок – технического характера, возможны также перемены в функциональном зонировании некоторых территорий. По мнению проектировщика, ковровский генплан нуждается в изменении, поскольку уже в значительной степени изменилось федеральное законодательство, требованиям которого должен соответствовать документ. Но только к концу прошлого года определились с позицией в отношении своих земель в Рослесхозе – а ранее из-за неясностей во многих городах возникали проблемы с землями лесного фонда.
Первая часть правок – технического характера. Предлагается точно определить городскую границу: в территорию Коврова включить участки, отнесённые к землям населённых пунктов, и исключить земли лесного фонда, водного фонда, сельскохозяйственного назначения, промышленности (зона Горьковской железной дороги). Не входит теперь в городскую черту участок с магистральным газопроводом и газовая станция – по современным нормам безопасности.
Вторая часть правок – уточнение функционального зонирования для наиболее эффективного использования земли. Ковров окружён лесами, имеющими защитную функцию, отметил Андрей Прохоров. При этом большее значение имеет качество использования имеющейся территории. Проектом запланирована на перспективу реконструкция объектов водоснабжения, водоотведения, инженерные сети.
В целом, предложенный проект изменений генплана направлен на создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём наиболее эффективного использования земли и строений. Он согласован на уровне администрации города Коврова, правительства Владимирской области.
После представления проекта прозвучали вопросы. В основном, они касались изменения функционального назначения одного из участков – в районе улиц Чайковского, Блинова, Тургенева: зону с коммунальным назначением предлагается изменить за зону среднеэтажной застройки. Ранее здесь располагалась вышка ретранслятора, но была демонтирована. Вокруг участка – район частного сектора и гаражи. Опасаясь соседства с многоэтажками и полагая, что имеющаяся инфраструктура, учреждения образования не справятся с будущей нагрузкой, жители предложили сохранить сложившийся облик микрорайона, а будущее назначение участка установить как зону индивидуальной жилой застройки. В свою очередь, представитель строительной организации, участвовавший в слушаниях, заметил, что город развивается, застраивается, и вместе с этим изменяется и инфраструктура. Звучали также предложения на данном участке создать место для отдыха, парк, детский сквер. Жители отметили, что необходим баланс интересов: городу в целом нужно развитие с учётом пользы для всех его жителей.
Все прозвучавшие в ходе слушаний и письменные предложения и замечания будут приняты к сведению, включены в протокол публичных слушаний и рассмотрены на комиссии по землепользованию и застройке, результат будет опубликован.
