В администрации обсудили эффективность использования муниципального имущества


На заседании коллегии, которая состоялась 20 июня в администрации города, обсудили эффективность использования муниципального имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности.

С докладом выступил начальник управления имущественных и земельных отношений Михаил Филатов. Он сообщил, что на 1 июня в реестре муниципального имущества состоят 2 332 жилых помещения, 488 нежилых помещений и 112 земельных участков. Общая стоимость составляет 1,4 млрд. рублей. Все имущество закреплено в хозяйственное ведение и оперативное управления муниципальным предприятиям и учреждениям. В состав казны входят жилые и нежилые помещения, а также имущество, переданное по концессионным соглашениям ООО «Владимиртеплогаз» и ОАО «ЗиД», а также земельные участки для садоводства, от которых отказались собственники.
С января 2021 года по 1 мая 2022 года в реестр муниципальной собственности внесена 231 единица движимого имущества и 140 жилых помещений, в том числе 20 квартир для детей-сирот.
Отдельно Михаил Филатов остановился на проблемах, связанных с приемом имущества в муниципальную собственность. В большинстве случаев лица, которые обращаются с предложением о передаче имущества, не имеют надлежащим образом оформленных документов. Ещё одной серьезной проблемой является то, что на переданные объекты не выделяется денег на их содержание и приведение в нормативное состояние.
Начальник управления имущественных и земельных отношений отметил, что для повышения эффективности учета муниципального имущества необходимо обеспечить государственную регистрацию права не все муниципальные объекты недвижимости. В 2021 году было зарегистрировано право муниципальной собственности на 55 объектов, а также зарегистрировано право хозяйственного ведения МП «Горэлектросеть» на 62 трансформаторные подстанции.
Важным направлением работы является оптимизация муниципального сектора экономики. Сейчас проводится преобразование муниципальных предприятий в ООО со 100% долей участия муниципалитета. В настоящее время уже реорганизовано пять предприятий: Октябрьский рынок, УТТ, Школьник-Ковров, Память и САХ.
Для эффективности управления имуществом необходим контроль за хозяйственной деятельностью предприятий и организаций. Его осуществляет балансовая комиссия, заседание которой проводится ежеквартально. По итогам 2021 года в бюджет города от муниципальных предприятий поступил доход в размере 3,5 млн руб., Октябрьский рынок перечислил 12 млн рублей. Однако большинство муниципальных предприятий нерентабельны. В целях предупреждения банкротства МУПов и ООО создана специальная комиссия.
Повышению эффективности использования муниципального имущества способствует вовлечение в оборот неиспользуемых или используемых не по назначению объектов. В 2021 году были проверены четыре организации: МУП «Жилэкс», МБУ ДО «Ковровская детская школа искусств им. М.В.Иорданского, МАУ «СШ «Сигнал» и МБУ ДО «Центр дополнительного образования детей «Родничок». В итоге директору Жилэкса было рекомендовано зарегистрировать газовые сети. Фактов использования муниципального имущества не по назначению выявлено не было.
В прошлом году в состав городской казны были включены два объекта, которые не использовались муниципальными учреждениями: детский сад в Ковров-8 и библиотека на ул.Восточной, д.52. Помещение детского сада включили в план приватизации на 2022 – 2-24 годы, а помещение библиотеки– в перечень объектов, для предоставления предпринимателям. Сейчас проводятся торги на право аренды.
Для увеличения доходов и сокращения расходов бюджета на содержание жилищного фонда разработано Положение, в соответствии с которым проводится продажа жилых помещений, признанных непригодными для проживания или неблагоустроенных, а также долей в коммунальных квартирах. В прошлом году было продано 7 таких жилых помещений. Доход составил 628,3 тыс.руб. В соответствии с прогнозным планом приватизации реализовано 4 объекта недвижимости на сумму 4,8 млн руб. Восемь объектов включен в план приватизации на 2022 – 2024 годы.
На 1 июня 2022 года имеется 26 нежилых помещений, из которых 8 – включены в план приватизации, 5 – в перечень имущества, предназначенного для предоставления предпринимателям и 13 – могут переданы в аренду. Михаил Филатов отметил, что большинство пустующих помещений очень изношены и расположены в отдаленных районах города. Это является причиной отсутствия спроса на их аренду.
Вовлечение в хозяйственный оборот бесхозных объектов также способствует повышению эффективности использования муниципального имущества. В прошлом году на учет были поставлены 2 бесхозных объекта (доля в жилом доме и гараж), в 2022 г.- 3 квартиры. Также проводится работа по оформлению в муниципальную собственность вымороченного имущества. В основном это жилые помещения. В 2021 году зарегистрирован 21 объект, в 2022г. – 10. Все имущество включено в состав казны.
Для повышения эффективности использования муниципального имущества необходимо осуществлять постоянный контроль за своевременным поступлением арендных платежей. На данный момент действует 15 договоров аренды. Задолженность по платежам составляет 1 742 047,31 руб. В настоящее время для предоставления в пользование предпринимателям имеется 7 муниципальных объектов.
В рамках поддержки общественных организаций на безвозмездной основе предоставляются помещения: Всероссийское общество инвалидов, общество слепых, общество глухих, Союз Чернобыль и другие. Кроме того, для развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей фабрике «Ковровская глиняная игрушка» в безвозмездное пользование передано помещение площадью 254,3 кв.м.
Об эффективности управления муниципальным жилищным фондом рассказала заместитель директора МКУ «Город» Елена Рябцева. Она сообщила что на 1 июня по договорам найма предоставлено 1 699 жилых помещений, открыто 2 196 лицевых счетов. Свободных от прав третьих лиц – 497 жилых помещений, все они требуют ремонта. В этом году по муниципальной программе на их ремонт выделено 1 473 702 рублей. На данный момент проводится ремонт в 11 квартирах. В дальнейшем они будут предоставлены гражданам города. За найм муниципальных жилых помещений в 2021 году было начислено 10 721 517,45 руб., получено – 10 509 822,83 руб. Регулярно ведется мониторинг задолженности, должникам направляются досудебные предупреждения. В случае непогашения задолженности, направляются иски в суд, в том числе о выселении нанимателя в менее благоприятное жилье, а также иски о признании нанимателя утратившим право пользования жильем. В прошлом году было подано 6 таких исков, в этом году 8.
Наряду с этим МКУ «Город» ведет работу по приему документов паспортно-регистрационного учета жителей, оформляет в муниципальную собственность вымороченное имущество, участвует в различных комиссиях.
Члены коллегии приняли информацию к сведению, совершенствовать работу по взысканию задолженности за найм жилья, актуализировать сведения в реестре муниципальной собственности, продолжить контроль за своевременным поступлением арендных платежей и обратиться к главному распорядителю бюджетных средств с конкретными предложениями по ремонту квартир.

Просмотров: 35

Добавить комментарий